Turismo impulsiona Nordeste e leva Setai Grupo GP à hotelaria em João Pessoa

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O turismo no Nordeste vive um momento de expansão que atraiu o interesse do mercado imobiliário. Dados reunidos pela Embratur, pelo Ministério do Turismo e pela Polícia Federal mostram que cinco dos nove estados nordestinos figuraram entre os dez que mais cresceram na entrada de turistas internacionais no país durante o primeiro quadrimestre de 2026. Em João Pessoa, o Setai Grupo GP acompanhou o avanço do setor e passou a incorporar critérios típicos da hotelaria a empreendimentos residenciais, além de decidir por diversificar sua atuação, até então concentrada na incorporação residencial tradicional, para o segmento hoteleiro.

"O turismo do Nordeste passou por uma verdadeira revolução, principalmente após a pandemia, quando os empreendimentos compactos passaram a suprir a demanda imediata por hotelaria. Temos raízes na construção e na incorporação, mas identificamos o crescimento dessa demanda. Hoje já são mais de 3 mil unidades de alto padrão compactas em João Pessoa, com expansão em curso para Recife, Natal e Fortaleza", detalhou André Penazzi, CEO do grupo. Segundo o empresário, os empreendimentos compactos de alto padrão se mostram um investimento rentável a longo prazo. "É um modelo muito bem-sucedido tanto para quem investe quanto para quem utiliza, com um padrão de qualidade e acabamento equivalente ao de hotéis renomados do Sudeste e do Sul do país", explicou. O crescimento da demanda já se reflete na carteira da incorporadora: 52% dos clientes são de outros estados, especialmente do Sudeste e do Centro-Oeste.

O cenário também é impulsionado pela chegada de grandes grupos hoteleiros ao Nordeste, atraídos pelo Polo Turístico Cabo Branco, maior complexo turístico planejado em execução no Brasil. O projeto já soma R$ 3,3 bilhões em investimentos, 11 empreendimentos contratados e previsão de mais de 15 mil novos leitos. "O governo estadual tem incentivado a ampliação do setor hoteleiro e o fomento ao turismo. A Paraíba não é um estado historicamente industrializado, mas é uma região que cresce muito em turismo. João Pessoa, por exemplo, é um destino para o ano inteiro, inclusive pela crescente prática de esportes náuticos, favorecida pelo clima da região", afirmou André.

Em 2025, o grupo formalizou a instalação de seu próprio empreendimento hoteleiro no Polo Turístico Cabo Branco, com investimento superior a R$ 125 milhões e a parceria inédita com a rede global Hilton para operar o projeto. "Entramos no setor de hotelaria com o primeiro hotel Hilton do Norte e Nordeste, operado pela própria rede. O projeto é um marco para o turismo de alto padrão da Paraíba, porque associa uma das maiores bandeiras hoteleiras do mundo a um dos destinos que mais crescem no radar de investidores nacionais e internacionais", salientou o CEO.